Powolny wzrost cen nieruchomości w Chorwacji

Autor: admin. Kategorie: Nieruchomości w Chorwacji .

chorwacjaPo sześciu długich latach spadku cen domów, chorwacki rynek nieruchomości podnosi się wraz z poprawiającą się gospodarką.

W trakcie 2015 roku średnia cena nowych mieszkań sprzedawanych w Chorwacji wynosiła 10,688 kun za metr kwadratowy, czyli o 1,6% (1,9% po uwzględnieniu inflacji) więcej niż rok wcześniej.
W stolicy Chorwacji, Zagrzebiu, średnia cena nowych mieszkań sprzedanych spadła nieznacznie o 1,3% (-1% po uwzględnieniu inflacji) – 11,797 kun za metr kwadratowy w 2015 roku.
W innych lokalizacjach średnia cena nowych mieszkań sprzedanych wzrosła o 3,6% (4% po uwzględnieniu inflacji) – do 9,617 kun za metr kwadratowy w tym samym okresie.

W ciągu roku do końca lutego 2016 roku średnia cena ofertowa mieszkań w Zagrzebiu wzrosła o 1,01% – do 1598EUR za metr kwadratowy.

Ceny w Chorwacji nad Adriatykiem wykonały spektakularny skok, ze średnią ofertową ceną mieszkań, rosnących do 15,57% – do 1826EUR za metr kwadratowy w lutym 2016 roku, dzięki rosnącym zainteresowaniem ze strony zagranicznych nabywców domów.

Chorwacki rynek nieruchomości zapadł się na wiele lat, jako że globalny kryzys finansowy i kryzys w strefie euro uderzył w chorwacką, główną gałąź gospodarki, jaką jest turystyka. Podobnie sytuacja wyglądała w innych turystycznych krajach. Spowodowało to, między innymi, że apartamenty na wynajem w Bułgarii przez kilka lat były bardzo tanie.

  • W 2009 roku krajowy indeks cen nieruchomości w Chorwacji spadł o 4,32% (-6,16% po uwzględnieniu inflacji)
  • W 2010 roku krajowy indeks cen nieruchomości spadł o 8,91% (-10,55% po uwzględnieniu inflacji)
  • W 2011 roku krajowy indeks cen nieruchomości spadł o 1,59% (-3,6% po uwzględnieniu inflacji)
  • W 2012 roku krajowy indeks cen nieruchomości spadł o 4,37% (-8,64% po uwzględnieniu inflacji)
  • W 2013 roku krajowy indeks cen nieruchomości spadł o 14,36% (-14,6% po uwzględnieniu inflacji).
  • W 2014 roku rynek zaczął odrabiać straty, a krajowy indeks cen nieruchomości wzrósł o 1,22% (1,69% po uwzględnieniu inflacji).

Łączna liczba mieszkań sprzedanych wzrosła o prawie 21% o około 2410 jednostek w 2014 roku więcej niż rok wcześniej. Spośród nich około 47% było w Zagrzebiu, podczas gdy pozostałe 53% było gdzie indziej. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich mieszkań sprzedawanych również wzrosła o 27,4% do 157316 metrów kwadratowych w tym samym okresie.

Oczekuje się, że w obecnym roku średnia cena nieruchomości nieznacznie wzrośnie z powodu przyszłych i wchodzących już na rynek przełomowych projektów. Przewiduje się wzrost popytu ze strony zamożnych europejskich nabywców chorwackich domów. Po sześciu latach recesji gospodarka Chorwacji wzrosła w 2015 roku dzięki silnej turystyce na wybrzeżu Adriatyku. Oczekuje się, że gospodarka wzrośnie o 2,1% w tym roku, co będzie stanowić największy wzrost od 2007 roku, według szacunków rządowych.

Komentowanie zabronione.