Przestana spadac gdy ceny osiagna poziom akceptowalny dla klientow, jeszcze dlugo poczekamy.

gringo napisał:

kiedy wróci łatwy dostęp do kredytów, czyli 0% wkładu własnego, kredyty na 110%, wymaganie nizszych pensji itd.

masz racje, ale narazie i mysle przez kolejnych conajmniej 3 lat to sie nie wroci.

Wtedy, gdy srodki masowego przekazu powiedza, ze juz jest dobrze - i nie ma absolutnie zadnego powiazania z rzeczywista kondycja gospodarki... Tak jak to bylo w 2006 gdy ceny zaczely rosnac z niczego. Takze kto ma wujka w TV ten bedzie do przodu ;)

Przestaną spadać, kiedy zaczną rosnąć, a szara masa jak zwykle zacznie kupować znowu jak już będzie drogo ...

Licząc wartość nieruchomości w Polsce w euro lub dolcach, to u nas ceny pojechały dużo niżej niż w Ameryce i Anglii, ok 40%, niedługo znów pojawią się inwestorzy zagraniczni i wykupią hurtem co lepsze, ale nawet Polakom opłaca się wziąść teraz kredyt np. we frankach, bo złoty jest rekordowo osłabiony i będzie się umacniał. Licząc we frankach, dziś w porównaniu z sytuacją dwa lata temu jest taniej prawie o połowę i dużo korzystniejsza sytuacja do zakupu. Dziwię się, że wtedy brał kredyt prawie każdy po pierońskiej cenie, a teraz wszyscy się boją wydać i zadłużyć na kwoty o połowę mniejsze. Faktycznie chyba rynek czeka, że dadzą darmo a ruszy dopiero jak nieruchomości podrożeją i znów nastanie psychoza rosnących cen.

gdy stopy procentowe w kraju będą na najniższym poziomie co nastapi prawdopodobnie w drugim lub trzecim kwartale tego roku

A według ciebie ile powinien kosztować frank. U nas turndown gospodarki dopiero od stycznia. Obecnie frank kosztuje 3PLN, czy to drogo? Może być tańszy ale poziom 2,7 - 3 PLN to dobra cena, wiec nie wiem co dyskontujesz. Jesli zarabiasz w zlotówkach to nadal jest to ta sama kwota w zlotowkach. Jesli bys wyliczyl cene w dolarach Zimbabwe to byś stwierdził, że są miliard razy droższe. Powiedz mi, gdzie do tej pory było widać oznaki globalnego kryzysu w polsce? Zaczniemy to odczuwać dopiero za pare miesiecy. Pozatym, zeby wziasc teraz kredyt to musisz miec wklad wlasny. Kupujac mieszkanie za 300k w warszawie musisz dysponowac 100k wkładu. Jesli wedlug ciebie to takie proste to wykup kilkanascie mieszkan. Ta sama spiewka co w artykulach sponsorowanych, juz od 0,5 roku ceny sa dobre i trzeba kupowac bo moga tylko rosnac. A nie bierzesz pod uwage scenariusza, ze moze dojsc do zalamania na rynku nieruchomosci? Jak szybko ceny moga rosnac? A jak szybko spadac? Nie lepiej poczekac i zobaczyc co bedzie za pare miesiecy? Mieszkanie to decyzja na cale zycie wiec ja bym sie wstrzymal z kupnem, za pare miesiecy tez mozna bedzie kupic.

Olo napisał:

Licząc wartość nieruchomości w Polsce w euro lub dolcach, to u nas ceny pojechały dużo niżej niż w Ameryce i Anglii, ok 40%, niedługo znów pojawią się inwestorzy zagraniczni i wykupią hurtem co lepsze, ale nawet Polakom opłaca się wziąść teraz kredyt np. we frankach, bo złoty jest rekordowo osłabiony i będzie się umacniał. Licząc we frankach, dziś w porównaniu z sytuacją dwa lata temu jest taniej prawie o połowę i dużo korzystniejsza sytuacja do zakupu. Dziwię się, że wtedy brał kredyt prawie każdy po pierońskiej cenie, a teraz wszyscy się boją wydać i zadłużyć na kwoty o połowę mniejsze. Faktycznie chyba rynek czeka, że dadzą darmo a ruszy dopiero jak nieruchomości podrożeją i znów nastanie psychoza rosnących cen.

Zawsze można kupić,tylko wcześniej czy pózniej- taniej czy drożej czas pokaże,są jeszcze banki kredytujące 100% nieruchomości,jest też program 'rodzina na swoim',oczywiście najlepiej mieć kilkadziesiąt tysięcy wpłaty własnej...

rodzina na swoim LOL najglupszy pomysł dofinansowania banków
prawda jest tak ze kazdy bank podwaja sobie marże jesli ktos bierze ten kredyt efekt jest taki ze raty sa identyczne jak bez tego. a po 8 latach znacznie wieksze :)

Olo napisał:

Zawsze można kupić,tylko wcześniej czy pózniej- taniej czy drożej czas pokaże,są jeszcze banki kredytujące 100% nieruchomości,jest też program 'rodzina na swoim',oczywiście najlepiej mieć kilkadziesiąt tysięcy wpłaty własnej...

Przeglądam sobie raz w miesiący oferty mieszkań deweloperów ze szczególnym upodobaniem Nowy Wilanów. Z miesiąca na miesiąc powoli ale zmniejsza się liczba gotowych i niesprzedanych lokali. Ceny spadły, ale wybór coraz większy jakoś się nie pojawia. Nie obserwuję wprawdzie rynku wtórnego. Sądzę jednak, że jeśli dalej utrzyma się taka tendencja, za pół roku wszyscy będą narzekać, że ceny są niskie, ale nie ma w czym wybierać i wtedy zacznie się powoli kolejna histeria.