Dalszy spadek cen nieruchomości w Chorwacji

Autor: admin. Kategorie: Nieruchomości w Chorwacji .

Jako że spowolnienie gospodarcze w Chorwacji trwa, rynek mieszkaniowy znacznie się zmniejszył, a ceny domów nadal spadają.

W stolicy Chorwacji, Zagrzebiu, średnia cena ofertowa mieszkań spadła o 5,5% w ciągu roku do września 2013 roku, do około 1593 € za mkw (dane w oparciu o informacje z portalu chorwackich nieruchomości CentarNekretnina). Po uwzględnieniu inflacji, cena wywoławcza spadła o kolejne 6,6%.

W porównaniu do stolicy, mniejsze spadki cen nieruchomości występowały na wybrzeżu Adriatyku, ze średnią ceną ofertową mieszkań mniejszą o 3,3% w ciągu roku na wrzesień 2013 r., do ok. 1581 € za mkw. Dzięki temu nadal Chorwacja wczasy oferuje w atrakcyjnych cenach.

Nieruchomości zagraniczne zlokalizowane w tym kraju nadal postrzegane są jako dobry sposób na inwestycje.

Większość rejonów odnotowało spadki cen mieszkań, z wyjątkiem Gornja Dubrava (wzrost o 4,7% ) i Sesvete (wzrost o 0,9%). Region Peščenica – Žitnjak miał najostrzejszy spadek cen- o 9,7% (1617€ mkw), w ciągu roku do września 2013 roku, a następnie Novi Zagreb – West ( -9,2 %) oraz Novi Zagreb – Wschód ( -8,8 %).

Górne miasto Medveščak miało najdroższe apartamenty, ze średnią ceną wywoławczą 2177 € za mkw we wrześniu 2013 roku. Apartamenty są również drogie w centrum, przy średniej cenie 2017€ za mkw.

Ceny nieruchomości w Chorwacji spadały w ciągu ostatnich czterech lat w następujący sposób:

  • w 2009 r., krajowy wskaźnik cen nieruchomości spadł do roku do roku poprzedniego o 4,8% (-6,5% w ujęciu realnym);
  • w 2010 r. wskaźnik spadł o 4,8% (-6,5 % w ujęciu realnym );
  • w 2011 r., krajowy wskaźnik cen nieruchomości spadł o 1,3% (-3,3 % w ujęciu realnym);
  • w 2012 r.,krajowy wskaźnik cen nieruchomości spadł o 3,1%.

Łączna liczba wydanych pozwoleń mieszkaniowych w 2013 r. znacznie spadła (o 32% w dół) w porównaniu do tego samego okresu w poprzednim roku (dane z Chorwackiego Urzędu Statystycznego).

Z przystąpieniem Chorwacji do Unii Europejskiej w dniu 1 lipca 2013 r., oczekuje się, że chorwacka gospodarka będzie bardziej otwarta. Jednak korzyści z przystąpienia do rynku mieszkaniowego nie są znacząco odczuwalne, zwłaszcza, że kraj boryka się ze stagnacją gospodarczą.

Komentowanie zabronione.