Wysoki kurs franka i jego wpływ na nasz kredyt
Kategorie: Nieruchomości w Polsce.
Wiele z osób zaciągając kredyt trzy, cztery lata temu decydowała się na franka szwajcarskiego ze względu na niskie oprocentowanie, dzięki któremu miesięczna rata we franku, była niższa niż w złotówkach. Ponad dwa lata temu frank szwajcarski zyskał na wartości, co było efektem słabnącego złotego, który tracił na wartości w stosunku do wszystkich głównych walut. Obecnie złoty jest w miarę stabilny, natomiast szwajcarska waluta, która jest postrzegana jako bardzo bezpieczna i można ulokować w denominowanych w niej instrumentach większe sumy pieniędzy, jest rekordowo droga zarówno w stosunku do dolara, jak i do euro.
Jak duże znaczenie dla wzrostu popytu na nieruchomości ma turystyka, widać na przykładzie Egiptu, a zwłaszcza Wybrzeża Morza Czerwonego. Region ten od dobrych kilkunastu lat jest celem podróży nurków, a zwłaszcza osób pochodzących z Europy. W przeciągu kilku ostatnich lat bardzo wzrosło zainteresowanie nurkowaniem, coraz więcej osób kończy specjalistyczne kursy. Światowa Organizacja Turystyki zaliczyła ten sektor turystyczny do najszybciej rozwijającego się na świecie.
Rynek nieruchomości w Turcji charakteryzował się w ciągu ostatnich kilku lat sporą zmiennością. Ogólnoświatowy kryzys i niepokoje społeczne sąsiadów tego kraju spowodowały zmniejszenie liczby turystów w regionach nadmorskich, a tym samym zniechęciło to potencjalnych inwestorów do lokowania tu swoich pieniędzy. Jednak rozwijające się duże ośrodki miejskie, jak chociażby Istambuł, równoważyły częściowo tę stratę, przyciągając pieniądze spoza kraju.
Przed zakupem mieszkania warto mocno się zastanowić, czy lepiej poszukiwać swojego wymarzonego lokum wśród ofert z rynku wtórnego czy też skorzystać z propozycji firm deweloperskich. W wielu przypadkach często nie mamy wyjścia i pozostaje nam zakup mieszkania tylko z rynku wtórnego- w Polsce w wielu miastach po prostu nie buduje się nowych budynków mieszkalnych i jesteśmy skazani na oferty i ceny jakie dyktują właściciele mieszkań i biura nieruchomości.
Pierwsze trzy miesiące 2011 roku na bułgarskim rynku nieruchomości to niskie zainteresowanie ofertami dotyczącymi zimowych kurortów. Dodatkowo sezon narciarski był najsłabszy od dobrych kilku lat. Z zakupu nieruchomości w największym ośrodku narciarskim jakim jest Bansko, wycofali się Grecy z powodu kryzysu gospodarczego, jaki ogarnął ich kraj. Rosjanie, którzy są dość znaczną grupą kupujących nieruchomości wakacyjne są kompletnie niezainteresowani ośrodkami zimowymi. W ośrodkach narciarskich nastąpiło odsprzedawanie wyposażonych apartamentów, których właścicielami byli obywatele Wielkiej Brytanii i Irlandii.
Kolejny rok na hiszpańskim rynku nieruchomości był pod znakiem spadku cen. Najwyższe obniżki w przeciągu ostatniego roku zanotowano w obszarze Morza Śródziemnego, następne w kolejce były największe hiszpańskie miasta, a najniższy spadek cen dotknął Wyspy Kanaryjskie i Baleary.
Szykując się do zakupu działki budowlanej czy mieszkania często porównujemy ceny w poszczególnych regionach Polski. Dla osób, które żyją z zakupu nieruchomości i ich wynajmu bądź dzierżawy to dość istotne zestawienia, które w połączeniu z informacją o gospodarce, edukacji czy turystyce decydują o wyborze zakupu dużych działek budowlanych bądź zainwestowaniu w luksusowe mieszkania. Dla szarego człowieka jest to raczej czysta ciekawość i chęć sprawdzenia, czy gdzieś jeszcze w tym kraju ceny są tak wysokie, jak tam, gdzie mamy zamiar właśnie kupić nieruchomość.
Chorwacja powoli kończy negocjacje akcesyjne z Unią Europejską, a firmy budowlane i pośrednicy nieruchomości zaczynają zastanawiać się czy po wejściu Chorwacji do Unii wzrośnie zainteresowanie chorwackim rynkiem nieruchomości, jak to miało miejsce w przypadku Estonii, Polski, Bułgarii i innych, czy jednak sytuacja gospodarcza w Europie i na świecie spowoduje, że zainteresowanie to będzie mimo wszystko niewielkie?
Ostatnia dekada na bułgarskim rynku nieruchomości charakteryzowała się szaloną dynamiką, która doprowadziła do drastycznego wzrostu cen i liczby transakcji, dzięki czemu bardzo szybko rozwijał się sektor budowlany. Ceny rosły w takim tempie, iż w 2007 roku średni wzrost cen od 2000 roku wyniósł ponad 200%, przy czym były regiony gdzie ten wzrost był na poziomie 300- 315%.